mgm美高梅官方网址:土地权属争议处理暂行办法

土地权属纠纷管理暂行办法第意气风发章总则
第一条为了依法管理土地权属争议,敬重土地全体者和土地使用者的合法权利和利益,维护经济秩序和社会安定,依据《中国土地管理法》,制订本办法。
第二条管理土地权属纠纷,适用本办法。
本办法所称土地权属纠纷,是指因土地全数权和土地使用权的名下难题而发生的争论。
第三条管理土地权属争议,应当从实际上出发,尊重历史,直面现实,以法则、准绳和土地管理章程为依据。
第四条土地权属争议,由当事人协商消逝;协商不成的,由当事人向土地管理机关申请管理,土地管理机构应超超过实际行调解和管理;调节无效的,由国务院作出处理决定。
第五条土地权属争论由市级以上人民政党或然乡级人民政坛管理。省级以上人民政党土地管理机构承担办理土地权属争论调节的求实做事。第二章申请和受理
第六条发出土地权属争论当事人经协商消释不成的,能够根据本章规定向省级以上人民政党土地管理单位照旧乡级人民政坛建议管理申请。
第七条省级人民政坛土地管理机关受理下列土地权属纠纷案件:
个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间产生的土地权属争论事原案件;
跨乡级行政区域的土地权属纠纷事原案件;
同级人民政民政党土地管理机构交办的土地权属争论事原案件。
前款第项规定的个人之间、个人与单位之间时有产生的土地权属争论事原案件,也足以由乡级人民政坛受理和管理。
第八条自治州、设区的市人民政坛土地管理部门受理下列土地权属纠纷事原案件:
跨市级行政区域的土地权属争论事原案件;
同级人民政党和上司人民政党土地管理机构交办的土地权属纠纷事原案件。
第九条省、自治区、直辖市人民政坛土地管理部门受理下列土地权属争提案件:
跨自治州、设区的市行政区域的土地权属纠纷事原案件;
本行政区域内有相当大影响的土地权属纠纷的案子;
同级人民政党和国土局交办的土地权属争论案件。
第十条国土局受理下列土地权属纠纷事原案件:
全国有相当大影响的土地以权属争论事原案件; 人民政坛交办的土地权属纠纷案件。
第十三条有管辖权的土地处理机关因特殊原因不能够接纳土地权属纠纷管辖权的,由上级国务院土地管理单位钦点管辖。
土地权属争论管辖权发纠纷的,由争辩双方交涉消灭;协商不成的,报争论双方一同的上面人民政党土管单位钦点管辖。
第十三条土管机关发掘受理的土地权属纠纷事原案件不归于本身管辖的,应当告知报有名的人到有管辖权的土地处理部门提出管理申请,或许直接移交送达有管辖权的土地管理机构。
第十五条上级国务院土地管理单位可办理下级人民政党土地管理部门管辖的土地权属纠纷案件,也得以将团结管辖的土地权属争论案件交下级人民政党土地管理单位办理。
下级人民政坛土地处理部门对其管辖的土地权属争提案件,感觉要求由上级人民政党管理机构办理,能够报请上级人民政坛土地管理单位决定。
第十八条当事人申请管理土地权属争论,应当提交书面申请书。
申请书应当载明以下事项:
申请人和对方当事人的真名可能名称、地址、邮编、法定代表人姓名、职务;
央浼的事项、事实和理由; 有关证据;
证人的全名、职业单位依然住址、邮编。
第十二条当事人能够委托代表代为申请管理土地权属争论。委托代理人申请的,应当提交授权委托书。授权委托书必须写明委托事项和权力。
第十四条土管单位选拔当事人的管理申请后,应当在十十八日内决定是或不是受理。
决定受理的,应当在决定受理之日起30日内将申请书别本发送对方当事人。对方当事人应当在接到申请书别本之日起一日内提交答辩书和关于证据;逾期不付出答辩书的,不影响案件的拍卖。
决定不受理的,应当在决定不受理之日起31日内书面文告诉申诉请人,并证实理由。
当事人对反驳受理的主宰不性格很顽强在荆棘丛生或巨大压力面前不屈的,能够遵照《行政复议条例》或然《中国民事诉讼法》申请行政复议只怕提及行政诉讼。
第十一条土地管理部门决定受理后,应当即刻钦点承办人士。
承办职员与案件管理有利害关系的,应当申请逃避;当事人以为承办人士与案件管理有利害关系的,有权央浼该承办人士躲藏。承办职员是不是隐敝,由受理案件的土地管理单位决定。
第十四条承办职员在搜捕进度中,可以向有关单位和民用考察取证。被核准的单位和私家有分文不受协助进行查验取证,并实地提供关于说明大概材料。
第十三条在抓捕进程中,土地管理机关感觉有不可缺少对有异议的土地展开实地调查探讨的,在实地应用切磋时,应当布告当事人及有关人口到现场。须求时,能够诚邀有关机构派人匡协助调查明。
第八十条土地权属争论双方当事人对个别建议的真实景况和理由负有举证义务,应当及时向土地管理机关提供关于证据。
第五十七条证据有以下两种: 人民政坛发布的规定土地权属的凭据;
人民政坛也许COO部门批准征用、划拨或许出让土地的文件;
争论双方当事人依据法律完毕的封皮协商;
人民政党只怕司法活动管理争论的公文可能附图; 证人证言; 别的证据。
第三十七条土地管理机构对当事人提供的凭据必需通过考验属实,方可作为肯定事实的借助。
第七十六条在土地权属争议清除以前,任何一方不得变动土地的现状和损坏土地上的从属物,不得影响生育和在有争论的土地上兴建建筑物和别的附着物。私自在有争辨的土地上兴建建筑物和别的附着物的,土地管理机构有权力和权利令甘休施工。第三章调处第七十五条土地管理机关对受理的土地权属纠纷案件,应当在查清真相、分清权利的底蕴上先行调度。
第四十四条调度应当相符自愿、合法的准绳。
第八十九条调治实现合同的,应当制作调节书。调节书应当写明:
当事人的全名大概名称、法定代表人姓名、职分; 争论的第一事实;
左券内容及其他关于事项。
调度书经当事人签字也许盖章,调处职员签字并打字与印刷土地管理单位的印鉴后生效,具有法律效力,作为土地登记的依照。
第三十八条调治未完结左券的,只怕调度书送达前一方或然两个反悔的,土地管理机构理应立即提议管理意见,报人民政坛作出管理决定。
第七十七条管理决定应当包罗以下内容:
当事人的姓名或然名称、法定代表人姓名、任务、地址;
争议的谜底、理由和供给; 管理确认的真情和适用的法则、法规等依照;
管理结果; 不服处理决定提请行政复交涉向人民法庭控诉的有效期。
第八十二条当事人对拍卖决定不性格很顽强在暗礁险滩或巨大压力面前不屈的,能够依据《行政复议条例》恐怕《中国民事诉讼法》申请行政复议也许谈起行政诉讼;期满不提请复议,也不控诉的,管理决定即发生法律效力,作为土地登记的依附。
第七十条下级人民政坛土地管理机关担当办理的土地权属纠纷事原案件,应当在作出管理决定后三二日内将拍卖决定书报上顶尖人民政党土地管理部门备案。
第四十三条上级人民政坛发掘下级人民政党作出的管理决定确有错误的,能够校订可能必要下属人民政党重新管理。
第八十九条调解和处理土地权属纠纷必要再一次确认全体权和使用权的,由省级以上人民政党确认全数权和使用权,核发土地注明。
第四十九条土地处理单位在逮捕进度中开采受理的案子不归于土地权属纠纷事原案件,归于土地侵犯权益恐怕土地违法案件的,应当依照土地侵害版权或然土地非法案件的关于规定管理。第四章奖惩第六十八条对在拍卖土地权属争论工作中作出明显战表的单位和个人,由人民政坛或许土地管理单位予以记功。
第七十三条在管理土地权属争论进度中,国家机关职业职员不负责对待工作、滥权、假公济,构成犯罪的,依据法律根究刑责;不构成犯罪的,由其所在单位或许其上司董事长部门赋予行政处罚;给当事人产生损失的,应当依据法律承受赔付职分。第五章附则
第五十一条处理土地权属争论案件的文书格式,由国土局联合制定。
第四十四条乡级人民政党管理土地权属纠纷,参照本办法分明举行。
第六十五条本办法不适用途理行政区域界线争论。
第四十七条本办法由国土局承当解释。
第三十条本办法自一九九六年六月1日起推行。 国土局 1993年七月30日

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附 件:

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